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Kryalos SGR e Crossbay hanno concluso l’acquisizione di tre ulteriori immobili in Italia.

Questi investimenti fanno seguito all’acquisizione di un immobile di logistica situato a Pieve Emanuele (Milano) finalizzata a settembre 2023 sempre tramite Bay Fund – fondo immobiliare di investimento alternativo specializzato nella logistica dell’ultimo miglio gestito da Kryalos SGR e sottoscritto da Crossbay. Ad oggi, il Fondo, gestisce oltre 30.000 mq di assets di logistica last-mile fra Milano e Roma ed è il secondo fondo di Kryalos SGR e Crossbay, dopo Hour che ha un portafoglio di 31 assets per circa 265.000 mq acquisiti fra il 2019 e il 2022.

I primi due investimenti coinvolgono due immobili per un totale di 20.600 mq: il primo, situato in Via Fantoli, a soli 4 km dall’aeroporto di Linate e 5 minuti dall’imbocco dell’autostrada A1, è dotato di 7 baie di carico per una superficie totale di oltre 13.200 mq, consentendo di raggiungere 4.4 milioni di persone entro 30 minuti di guida.

Ilsecondo assetè dotato di 64 baie di carico, ha una superficie di circa 7.400 mq esi trova a San Giuliano Milanese, a soli 2 km dall’imbocco dell’autostrada A1 Milano-Napoli e a 12 km dall’aeroporto di Linate, con un bacino di utenza di 3.8 milioni di persone entro 30 minuti di guida.

Kryalos SGR e Crossbay ristruttureranno entrambi gli asset e attueranno una serie di iniziative di asset management focalizzate sui parametri ESG per migliorarne l’efficienza energetica.

L’ultimo investimento è un complesso di oltre 5.400 mq, locato ad un primario spedizioniere internazionale, situato a Torre Spaccata, nei dintorni di Roma. Più nel dettaglio, si trova a soli 2 km dal grande raccordo anulare e a 7 km dall’imbocco della A1. Inoltre, consente un facile accesso ad alcune delle principali arterie metropolitane, come via Casilina e via Tuscolana, consentendo di raggiungere 3.5 milioni di persone entro 30 minuti di guida.

“Le tre acquisizioni – ha affermato Paolo Bottelli, CEO di Kryalos SGR – ci permettono di completare il secondo round di investimenti del fondo che sta operando in modo efficace su asset di logistica di ultimo miglio nei pressi di Milano e Roma attraverso interventi di rigenerazione che, focalizzandosi sui massimi standard di efficienza energetica e sostenibilità, permettono di qualificarli al top di mercato.”

“Dal 2019 siamo stati una forza trainante nel mercato italiano della logistica last-mile e continueremo a far crescere la nostra presenza qui”, ha dichiarato Marco Riva, CEO di Crossbay e responsabile della logistica presso MARK. “Fondamentali sottostanti, tra cui un mercato dell’e-commerce in crescita e asset ben posizionati con solide credenziali ESG, rendono l’Italia un mercato attraente per noi e non vediamo l’ora di consolidare la relazione esistente con Kryalos in questa direzione.”

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