GSE Italia ha firmato un contratto con Generali Real Estate per un importante progetto di sviluppo per l’ampliamento del Polo Logistico di Piacenza, nella località Le Mose.
I lavori si suddivideranno in due fasi: la fase 1 prevede la realizzazione di 46.000 mq, mentre la fase 2 vedrà la realizzazione di ulteriori 39.000 mq. Il nuovo sviluppo avrà quindi una superficie complessiva di circa 85.000 mq, con tagli minimi a partire da 10.000 mq. I lavori delle nuove costruzioni sono iniziati a settembre 2024 con la posa del primo pilastro, e il completamento della prima fase è previsto nell’estate 2025. Al temine dei lavori, il Polo Logistico di Piacenza si estenderà su circa 560.000 mq.
Le opere rispetteranno elevati standard di sostenibilità ambientale e saranno certificate BREEAM.
Già dalle sue prime fasi, il progetto dimostra un focus sulla sostenibilità e sul benessere delle persone che verranno ospitate negli spazi, frutto degli impegni di Generali per la decarbonizzazione e la sostenibilità del proprio portafoglio immobiliare. Tutto a partire dal piano di approvvigionamento dei materiali di costruzione, selezionati prediligendo fornitori e prodotti locali.
Involucro e impianti saranno scelti per garantire alta efficienza energetica grazie a uno studio di dettaglio “energy and thermal modeling”,che permetterà di prevedere in modo preciso le future performance energetiche dell’edificio e garantire il comfort dei lavoratori.
Sarà possibile schermare il sole dalle postazioni grazie ad appositi sistemi antiabbagliamento e la qualità dell’aria, certificata e testata al termine della costruzione, sarà garantita grazie alla scelta di materiali a basso contenuto e basse emissioni di COV.
Il progetto prevede infine l’installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici, un sistema di recupero delle acque meteoriche e alcuni accorgimenti per potenziare la biodiversità locale, attraverso aree che ospiteranno essenze amate dagli impollinatori e appositi strumenti per tutelarli, come gli “hotel bugs”.
“La sostenibilità dei nostri progetti è per noi una priorità assoluta, e su questo punto abbiamo trovato pieno allineamento con Generali Real Estate”, afferma Vincenzo Binetti, Senior Sustainable Building Engineer di GSE Italia. “Oltre a scegliere materiali a basso impatto, è fondamentale garantire un basso consumo operativo. Per questo motivo, su indicazione della proprietà installeremo un sistema digitale centralizzato che convoglierà tutti i consumi divisi per tipologia di utilizzo. Il monitoraggio suddiviso per precise voci di consumo permetterà di conoscere approfonditamente il comportamento energetico dell’edificio e quindi di mettere in atto eventuali azioni di efficientamento”.