Cushman & Wakefield ha riportato i risultati finanziari per il primo trimestre del 2024.
A partire dal 1° gennaio 2024, la linea di servizi di gestione di immobili, strutture e progetti è stata rinominata Servizi. Il cambiamento ha riguardato solo il nome e non ha avuto alcun impatto sulla composizione delle linee di servizio della Società o sui suoi risultati storici.
I ricavi di 2,2 miliardi di dollari per il primo trimestre del 2024 sono diminuiti del 3% rispetto al primo trimestre del 2023. I ricavi derivanti dalle tariffe delle linee di servizio sono rimasti stabili rispetto al primo trimestre del 2023. La forte crescita del leasing del 5% è stata trainata da un’ampia forza in tutti i segmenti, guidata dall’EMEA. Le valutazioni e altro sono cresciute dell’1%, trainate dalle Americhe e dall’EMEA. I servizi e i mercati dei capitali sono diminuiti rispettivamente del 3% e dell’1%. La perdita netta di 28,8 milioni di dollari per il primo trimestre del 2024 è diminuita del 62% rispetto alla perdita netta di 76,4 milioni di dollari per il primo trimestre del 2023. L’EBITDA rettificato di 78,1 milioni di dollari è aumentato del 28% rispetto al primo trimestre del 2023, con un margine EBITDA rettificato del 5,2% in espansione di 117 punti base rispetto al primo trimestre del 2023. La liquidità netta utilizzata nelle attività operative è stata di 125,1 milioni di dollari per il primo trimestre del 2024. Il flusso di cassa libero per il trimestre è stato pari a 135,6 milioni di dollari rispetto a un utilizzo di 231,5 milioni di dollari nel primo trimestre del 2023. La liquidità al 31 marzo 2024 era di 1,7 miliardi di dollari.
Nell’aprile 2024, abbiamo rivalutato 1 miliardo di dollari dei prestiti a termine della Società con scadenza nel 2030, riducendo lo spread del tasso di interesse applicabile sul prestito a termine emesso nell’agosto 2023 di 25 punti base dal SOFR a termine di 1 mese più 4% al SOFR a termine di 1 mese. più 3,75%. La Società stima che la rivalutazione, insieme al pagamento anticipato facoltativo del debito di marzo 2024, comporterà un risparmio sugli interessi passivi in contanti di circa 6,0 milioni di dollari all’anno.
“Abbiamo riportato ottimi risultati nel primo trimestre che dimostrano l’ampiezza e la forza della nostra offerta di servizi, nonché il nostro impegno a perseguire in modo coerente le nostre priorità strategiche”, ha affermato Michelle MacKay, amministratore delegato di Cushman & Wakefield. “I nostri team in tutto il mondo hanno generato un altro trimestre di solida crescita del leasing e hanno colto le opportunità nei mercati dei capitali che hanno portato a un significativo miglioramento del ritmo delle vendite durante il trimestre. Inoltre, abbiamo mantenuto la nostra disciplina sui costi per favorire il miglioramento del margine e recentemente abbiamo rimborsato e rifinanziato il debito per ridurre le nostre spese per interessi annuali. Guardando al futuro, sfrutteremo lo slancio di questo trimestre e continueremo a posizionarci per sfruttare le opportunità di crescita non appena si presenteranno”.
I ricavi di 2,2 miliardi di dollari sono diminuiti di 64,5 milioni di dollari o del 3% rispetto ai tre mesi terminati il 31 marzo 2023, principalmente guidati dalle Americhe, che sono diminuite del 6%. Questo calo è stato principalmente determinato dalle diminuzioni dei ricavi da servizi e da contratti rimborsabili lordi rispettivamente del 3% e dell’8%, principalmente a causa dei cambiamenti nel mix di clienti. I ricavi dei mercati dei capitali sono diminuiti dell’1%, trainati da un calo del 6% nelle Americhe, poiché la volatilità e l’incertezza nel contesto dei tassi di interesse hanno continuato a mettere a dura prova l’attività di vendita di investimenti. A compensare parzialmente queste tendenze è stata la crescita del 5% dei ricavi di leasing, principalmente guidata dall’EMEA, e la crescita dell’1% delle valutazioni e altri ricavi rispetto ai tre mesi chiusi al 31 marzo 2023.
I costi per servizi pari a 1,8 miliardi di dollari sono diminuiti di 75,1 milioni di dollari o del 4% rispetto ai tre mesi chiusi al 31 marzo 2023, principalmente a causa di una diminuzione dei materiali di consumo di terze parti di circa 70,0 milioni di dollari. Il costo dei servizi forniti ai clienti è diminuito dell’1% e il costo dei rimborsi contrattuali lordi è diminuito dell’8%, principalmente a causa delle Americhe, a causa dei cambiamenti nel mix di clienti.
Le spese operative, amministrative e di altro tipo, pari a 296,0 milioni di dollari, sono diminuite di 19,9 milioni di dollari, ovvero del 6%, rispetto ai tre mesi chiusi al 31 marzo 2023, principalmente a causa di una diminuzione dei costi del lavoro e dell’impatto delle iniziative di risparmio sui costi.
La perdita netta di 28,8 milioni di dollari è diminuita del 62% rispetto alla perdita netta di 76,4 milioni di dollari nei tre mesi terminati il 31 marzo 2023. Il margine di perdita netto è stato dell’1,3% rispetto al margine di perdita netto del 3,4% nei tre mesi terminati il 31 marzo 2023. La diminuzione la perdita netta è stata determinata principalmente dalla crescita delle nostre linee di leasing e valutazione e di altre linee di servizi, nonché dall’impatto delle nostre iniziative di risparmio sui costi. Inoltre, una perdita sull’estinzione del debito subita nel primo trimestre del 2023 ha contribuito alla maggiore perdita netta dello stesso periodo dell’anno precedente. Queste tendenze favorevoli sono state parzialmente compensate dal calo nei Servizi.
L’EBITDA rettificato di 78,1 milioni di dollari è aumentato di 17,2 milioni di dollari o del 28% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, guidato dagli stessi fattori che incidono sulla perdita netta di cui sopra, ad eccezione della perdita sull’estinzione del debito sostenuta nel periodo dell’anno precedente. Il margine EBITDA rettificato, misurato rispetto ai ricavi derivanti dalle tariffe delle linee di servizio, è aumentato del 5,2% di 117 punti base rispetto al primo trimestre del 2023.